Každého z nás asi minimálně jednou za život potká situace, kdy buď prodáváme, nebo kupujeme nemovitost. Ve většině případů jde o zásadně velkou sumu peněz, která je pro nás existenčně důležitá. Jako kupující tak raději dáme přednost nemovitosti, která je důvěryhodná. Jako prodávající bychom zase měli učinit svou nemovitost co nejvíce důvěryhodnou. Jak na to?
Štěstí přeje připraveným
Pokud máme připravenou veškerou dostupnou dokumentaci k nemovitosti, je to další střípek k pozitivní emoci spouštějící rozhodnutí koupit. Navíc se dříve nebo později budou zájemci, advokáti zájemců, hypoteční makléři a další této dokumentace dožadovat. Jedná se o poměrně velké množství dokumentů a jejich příprava může zabrat nějaký čas. Důležité je ale mít informace a dokumentaci k dispozici právě ve chvíli, kdy přijde zájemce. Není nic horšího, než když potencionální kupec projeví zájem a my sháníme dva týdny požadované dokumenty. Zájem kupujícího postupně chladne, nemovitost v jeho očích není důvěryhodná a v mezičase si lehce najde jinou, důvěryhodnější. Co tedy všechno potřebujeme? Přinášíme vám jasný přehled věcí, na které byste neměli zapomenout u jednotlivých typů nemovitostí:
Prodej bytu v osobním vlastnictví
Převod členských práv a povinností v družstvu (prodej družstevního bytu)
V případě možného převodu do osbního vlastnictví také prohlášení vlastníka, prohlášení družstva o termínu převodu, procesu převodu a poplatku za převod
Prodej domu
Prodej pozemku
Sami vidíte, že udělat nemovitost důvěryhodnou není úplně snadné a jednoduché, zabere to nějaký čas. Při prodeji je to ovšem opravdu velká výhoda. Pokud se Vy necítíte ve shánění dokumentace jako ryba ve vodě, vřele doporučuji oslovit profesionálního makléře, který pokud svou práci dělá dobře, tyto dokumenty určitě zajistí. Naši makléři toto považují za absolutní samozřejmost.